Située à Epping, au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, cette auberge familiale bénéficie
d’un emplacement stratégique à fort attrait touristique, à proximité immédiate des sites de la ligne Maginot
et des paysages emblématiques de la région.
Le village se trouve à proximité de la frontière allemande, entre Bitche et Sarreguemines et profite d’une
excellente accessibilité via l’axe principale (voie verte) ; faisant de cette propriété une opportunité rare sur
le secteur.
Établissement historique et reconnu :
– Restaurant familial en activité depuis 1955
– Excellente réputation locale et régionale, cuisine traditionnelle reconnue
– Bon chiffre d’affaires
– Spécialité emblématique : feuilleté de grenouilles aux morilles, proposée depuis 1985, véritable
signature culinaire qui contribue largement à la notoriété de l’auberge
Description de l’ensemble immobilier et commercial :
Rez-de-chaussée
– Bar (sans contrat brasseur)
– Salle de restaurant : 75 m², 45 couverts
– Grande salle de banquet / réception : 110 m², capacité 110 convives, idéale pour mariages,
événements et repas de groupes …
– Terrasse extérieure : 20 couverts
– Cuisine professionnelle : 80 m², spacieuse, entièrement équipée et en très bon état, parfaitement
fonctionnelle
– Deux bureaux, dédiés à la gestion administrative
– Bureau de tabac
– Station-service, apportant une activité complémentaire stable et diversifiée
Premier étage
– Appartement T5 exploité en Airbnb (Capacité : 9 couchages)
o Exploité depuis 9 ans, note moyenne de 4,92 / 5 sur 59 avis, témoignant de la qualité de
l’hébergement et de la satisfaction de la clientèle
– Second appartement sur le même niveau, offrant un fort potentiel :
o Création d’un Airbnb supplémentaire
o Logement de fonction – principal / Location longue durée
Deuxième étage
– Appartement T4 exploité en Airbnb (Capacité : 7 couchages)
o Grand séjour, très apprécié par la clientèle touristique
Niveau inférieur
– Cave à boissons
– Cave à vin
– Espace buanderie / Chaufferie
Équipements et confort :
– Chauffage récent au gaz
– Climatisation
– Aucun contrat brasseur, offrant une liberté totale d’exploitation
– Outil de travail immédiatement exploitable
Atouts majeurs :
– Possibilité de reprise de l’équipe en place et d’accompagnement avant départ en retraite (jusqu’en
Mai-Juin 2026)
– Vente des murs et du fonds de commerce
– Établissement historique avec clientèle fidèle
– Multiplicité des sources de revenus : restauration, bar, tabac, station-service et hébergement
touristique
– Fort potentiel de développement : hébergement, événements et tourisme etc…
– Emplacement stratégique à fort attrait touristique
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PRIX : Sur demande (Contact Magali STREIFF : 06.44.26.35.55 / magalistreia@gmail.com )
