A VENDRE – Restaurant traditionnel au cœur du quartier historique de METZ, sur une belle place arborée et agrémentée d’une fontaine, à 5 minutes à pieds de la Cathédrale et du centre-ville.
Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration ou les porteurs de projet souhaitant s’installer dans un environnement privilégié et dynamique.
📍 Situé dans le quartier historique de la ville, face aux Trinitaires et à l’Eglise Sainte Ségolène, à proximité immédiate du conservatoire, du musée de la Cour d’or, d’établissements scolaires et de nombreux lieux culturels.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
• Superficie : 116M2
• 2 Salles intérieures sur 2 angles avec espace bar (jusqu’à 33 couverts)
• Cuisine fonctionnelle
• Réserve / Vestiaires
• 2 Sanitaires
• 2 grandes caves
• Terrasse arborée avec fontaine d’environ 30 couverts ( possibilité d’augmenter la capacité d’accueil )
• Cadre calme et chaleureux, très apprécié de la clientèle
• Emplacement bénéficiant d’un flux régulier de visiteurs, touristes, étudiants, familles et amateurs de culture
CONDITIONS ATTRACTIVES :
• Bail commercial 3-6-9
• Loyer mensuel : 920 €
• Charges : 100 € / mois incluant l’eau, l’électricité des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM)
• Restaurant actuellement exploité du mercredi au dimanche midi et soir orienté vers une cuisine végétale avec un fort potentiel de développement selon votre projet (extension des horaires, évolution du concept…)
ATOUTS :
• Activité en place depuis bientôt 10 ans
• Clientèle fidèle et régulière
• Commerce toujours en activité
• Fort potentiel de développement
• Environnement attractif (écoles, lieux culturels et habitations )
• Quartier historique
• Terrasse extérieure
• Loyer et charges modérés
• Aux normes et état impeccable
• Pas de reprise de personnel
PRIX DE VENTE : 145 000 €
Possibilité de racheter les parts sociales (50000 €) et de reprendre le prêt bancaire en cours (95000 €) pour exploiter de suite (pas de dossier ERP à déposer en mairie) et réduire les frais (banque, notaire, immatriculation…)
*Pour information, tous les entretiens ont été réalisés pour 2026 (vérification des installions électriques et appareils de cuisson par VERITAS, vidange du bac à graisses par LC3D, nettoyage de la hotte de cuisine par Lorraine Sanitation et vérification du système incendie par ALPI). Nous avons toutes les autorisations et dérogation PMR.